Ai cũng muốn việc chuyển nhượng nhà cửa diễn ra thuận lợi. Không riêng người bán, mà người mua cũng mong cầu điều này. Với những người coi trong nghi lễ, thì trước khi chuyển nhượng sẽ tiến hành làm lễ. Trong nghi lễ chuyển nhượng, một bài văn khấn chuyển nhượng nhà là điều cần thiết. Bài văn khấn chính là lời cầu mong thần linh phù hộ cho mọi việc được thuận lợi. Cụ thể nội dung như thế nào hãy tìm hiểu trong chuyên mục dưới đây của Kiến Vàng.
Tại sao phải cúng chuyển nhượng nhà?
Theo quan niệm của dân gian Việt Nam thì mỗi một mảnh đất, mỗi một ngôi nhà đều có sự hiện hữu của thần linh. Đó chính là các vị thần làm nhiệm vụ canh giữ và bảo vệ bình yên cho khu đất, nhà ở. Vì thế khi chúng ta làm bất cứ một việc gì ảnh hưởng, tác động đến khi đất thì cần phải làm lễ.
Chuyển nhượng nhà ở cũng là một sự tác động, thay đổi người sinh sống của ngôi nhà. Vậy nên khi chuyển nhượng nhà cần phải làm mâm lễ và đọc văn khấn chuyển nhượng nhà ở để cầu mong các vị thần linh phù hộ mọi việc diễn ra thuận lợi.
Việc chuyển nhượng nhà cần phải có 2 bên cùng tham gia đó là bên chuyển nhượng ( bên bán) và bên nhận chuyển nhượng ( bên mua). Vì thế lễ cúng chuyển nhượng và văn khấn là hoàn toàn khác nhau. Với người bán thì sẽ làm lễ cúng xin bán nhà, đất. Còn với người mua thì sẽ cần làm lễ xin nhập trạch khi đến ở nhà mới.
Xem thêm: Bài cúng chuyển nhà mới
Lễ cúng đọc văn khấn chuyển nhượng nhà đối với người bán nhà
Rao bán nhà mà mãi không bán được, khách đã rất ưng rồi, chuẩn bị thực hiện giao dịch. Thậm chí có trường hợp đã đặt cọc rồi nhưng khách lại rút cọc về. Điều này đã khiến cho cho ngôi nhà bạn muốn bán rơi vào tình trạng ế ẩm. Tình trạng này đã khiến cho tinh thần của người bán hoang mang và lo lắng. Không bán được nhà còn khiến cho hàng xóm đồn đoán, tung ra các tin đồn thị phi. Và nghiêm trọng hơn còn khiến cho ngôi nhà bị xuống cấp nghiêm trọng nếu không có người sinh sống, chăm sóc.
Và theo thế giới tâm linh, thì việc mua bán còn tùy thuộc vào “cái duyên” giữa người bán và người mua. Có người cho rằng việc nhà khó bán đều là do việc thờ cúng thần linh ở khu vực bạn sinh sống chưa được chu đáo. Vì thế thần linh quở trách gây rối cản trở. Do vậy cần làm lễ cúng đọc văn khấn chuyển nhượng nhà để xin thần linh phù hộ. Nghi thức cúng xin bán được nhà cần phải thực hiện những thủ tục sau:
Sắm lễ vật để cúng xin bán nhà đúng đầy đủ
Lễ vật cần chuẩn bị để cúng thần linh xin phù hộ cho việc bán nhà sẽ tùy thuộc vào điều kiện của mỗi gia đình. Căn cứ vào điều kiện mà bạn sẽ mua những lễ vật nhiều ít, sang trọng như thế nào. Tuy nhiên, về cơ bản thì vẫn không thể thiếu được các đồ lễ sau đây:
- 1 con gà trống luộc để nguyên con trên miệng có cài một bông hoa hồng.
- 1 đĩa xôi ( có thể là xôi gấc, xôi đậu xanh, xôi trắng…)
- 1 lọ hoa tươi.
- 1 mâm quả tươi ( tốt nhất nên đủ 5 loại quả với 5 màu khác nhau).
- 5 lá trầu, 5 quả cau.
- 1 cốc rượu trắng.
- Hương ( nhang).
- Tiền vàng mã gồm 10 lễ vàng lá, 1000 vàng đại thiếc ( nền trắng thiếc vàng).
- 1 bao thuốc lá mở nắp và rút 1 điếu ra.
- 1 bộ quần áo giấy, mũ thần linh và 1 con ngựa giấy to màu đỏ.
- 5 con ngựa nhỏ, 5 mũ ngũ phương long mạch, 5 bộ quần áo 5 màu khác nhau trùng với màu của con ngựa đặt xếp theo thứ tự từ trái qua phải lần lượt là trắng, tím, vàng, đỏ, xanh.
- 1 đĩa nửa muối, nửa gạo khi làm lễ xong thì rải muối gạo ra đường cách xa nhà khoảng 10m để khao chúng sinh ( nhớ không rắc gần nhà).
Bài văn khấn xin bán được nhà
Khi làm lễ cúng xin phù hộ cho việc chuyển nhượng nhà bạn đọc văn khấn theo mẫu sau:
“Nam Mô A Di Đà Phật
Nam Mô A Di Đà Phật
Nam Mô A Di Đà Phật
(Vái 9 vái)
Cẩn tấu vì Việt Nam quốc………
Hôm nay là ngày………tháng………..năm………
Tín chủ:……..
Đồng gia quyến đẳng
Cẩn dĩ: Lễ nghi hương hoa quả phẩm, phù tửu kim ngân,
Tấu lạy chín phương trời mười phương phật, Lạy vua, lạy mẫu, lạy chúa, lạy chầu, Công đồng tứ phủ, các quan lớn, các bà các cô
Tấu lạy Quan đương niên vương hành khiến chí đức tôn thần
Tấu lạy Đức thành hoàng bản thổ đại vương thượng thượng đẳng tối linh thần
Tấu lạy Quan thần linh thổ công đông trù tư mệnh táo phủ thần quân
Tấu lạy Ngũ phương Ngũ thổ Long thần
Tấu lạy bản gia bản thổ tiền hậu địa chủ Tài thần
Đồng lai chứng giám
Con cúi xin các ngài phù hộ cho bán nhà được thuận lợi, nhanh chóng, được giá cao, thương mại hanh thông, lộc tài vượng tiến, phát tài phát lộc, thỉnh phúc phúc lai, cầu tài tài đến, được nhiều quý nhân phù trợ, nhiều điều lành mang đến điều dữ mang đi.
Nam Mô A Di Đà Phật
Nam Mô A Di Đà Phật
Nam Mô A Di Đà Phật
(Vái 9 vái)”
Xem thêm: Văn khấn hạ bát hương chuyển nhà
Lễ cúng đối với người nhận chuyển nhượng nhà ở
Đối với người nhận chuyển nhượng thì cần phải làm lễ nhập trạch khi chuyển đến ở nhà mới mua. Mục đích của việc làm lễ cúng nhập trạch chính là để thống báo và xin phép với thần linh cai quản ngôi nhà về việc bạn chuyển đến đây sinh sống. Cầu mong thần linh sẽ phù hộ cho gia đình sinh sống vui vẻ, hòa thuận, mọi công việc đều thuận lợi.
Các thủ tục cúng xin chuyển vào nhà mới gồm:
Chuẩn bị lễ vật xin nhận chuyển nhượng về nhà mới ở
Mâm lễ vật nhận chuyển nhượng nhà cao sang thế nào sẽ tùy thuộc vào điều kiện của mỗi gia đình. Tuy nhiên, yêu cầu không thể nào thiếu được các đồ vật cúng lễ sau:
- 1 đĩa xôi có thể xôi trắng, xôi đậu xanh, xôi gấc….
- 1 phần chè.
- 1 con gà trống luộc để nguyên con.
- 1 lọ hoa tươi nên ưu tiên chọn hoa cúc, hoa đồng tiền vì đây là những loài hoa tượng trưng cho sự may mắn.
- 1 mâm quả tươi ( nên mua đủ 5 loại quả và tốt nhất nên có 1 trái dừa).
- 1 bộ tam sên.
- 1 đĩa trầu, cau.
- 1 cốc nước lọc.
- 1 cốc rượu trắng.
- 1 cốc trà.
- Nhang/ hương.
- Bộ cúng thần cai quản đất đai.
- Vàng mã.
Mẫu bài văn khấn chuyển nhượng nhà với người mua nhà
“Nam mô a di Đà Phật
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật
Con lạy chín phương Trời, mười Phương Chư Phật, Chư Phật mười phương.
Con lạy Hoàng thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần.
Con lạy Các ngài Thần linh bản xứ cai quản trong khu vực này.
Tín chủ (chúng) con là:……………………………………….
Hôm nay là ngày….. tháng…. năm…. tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén hương dâng lên trước án. Trước bản tọa chư vị Tôn thần tín chủ con xin kính cẩn tấu trình
Các vị Thần linh,
Thông minh chính trực,
Giữ ngôi tam thai
Nắm quyền tạo hoá
Thể đức hiếu sinh
Phù hộ dân lành
Bảo vệ sinh linh .
Nêu cao chính đạo.
Nay gia đình chúng con hoàn tất tân gia, chọn được ngày lành dọn đến cư ngụ, phần sài nhóm lửa, kính lễ khánh hạ. Cầu xin chư vị minh Thần cho chúng con được nhập vào nhà mới tại: ………………………………. và lập bát nhang thờ chư vị Tôn thần.
Chúng con xin phép chư vị Tôn thần cho rước vong linh Gia tiên chúng con về ở nơi này để thờ phụng. Chúng con cầu xin chư vị minh Thần gia ân tác phúc, độ cho gia quyến chúng con luôn được an ninh, khang thái, làm ăn tiến tới, tài lộc dồi dào vạn sự như ý, vạn điều được tốt lành.
Tín chủ con lại mời các vong linh Tiền chủ, Hậu chủ ở trong nhà này, đất này xin cùng về đây chiêm ngưỡng Tôn thần, thụ hưởng lễ vật, phù hộ cho tín chủ con sức khoẻ dồi dào, an khang, thịnh vượng.
Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật!
Nam mô a di Đà Phật!”
Những điều cần lưu ý khi nhận chuyển nhượng nhà
Khi nhận chuyển nhượng nhà bên cạnh việc làm lễ cúng, đọc văn khấn chuyển nhượng nhà. Thì người nhận chuyển nhượng cần phải lưu ý tới các vấn đề sau đây để tránh những rủi ro.
Xác minh rõ những thông tin của bên chuyển nhượng nhà
Bạn cần phải xác minh rõ xem ngôi nhà có là tài sản chung của vợ chồng hay là tài sản chung của nhiều người khác nhau. Trường hợp nhà là tài sản chung của 2 vợ chồng hay của nhiều người thì khi ký kết hợp đồng cần phải có sự đồng ý của vợ chồng và tất cả những người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Xác minh nhà đã có giấy chứng nhận hay chưa
Nếu mua nhà ở chung cư cũng cần phải xác minh xem nhà đã có đầy đủ giấy chứng nhận hay chưa. Còn nếu là nhà ở gắn liền với đất cần xác định nhà đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất.
Xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng nhà đất
Việc mua bán nhà cần phải thiết lập hợp đồng
Việc mua bán nhà cần phải lập thành hợp đồng có sự thỏa thuận về các điều khoản và có chữ ký của bên mua và bên bán. Hợp đồng mua bán nhà cần phải có người làm chứng hoặc phải được chứng thực tránh xảy ra tranh chấp khi bạn nhận và đến ở nhà mới.
Trên đây là mẫu bài văn khấn chuyển nhượng nhà mà chuyển nhà trọn gói Kiến Vàng chia sẻ với các bạn. Với mỗi tình huống khác nhau bạn sẽ phải sử dụng những bài văn khấn khác nhau. Hãy xác định rõ bạn là người cần chuyển nhượng hay người nhận chuyển nhượng để không bị nhầm lẫn khi làm lễ.
Kiến Vàng Việt Nam – Dịch vụ Chuyển nhà trọn gói Kiến Vàng, Chuyển văn phòng trọn gói giá rẻ tại HN, đặt Uy tín chuyển nhà, văn phòng lên hàng đầu
